張衛(wèi)華猛地抬起頭，眼神里瞬間透出一絲慌亂，心里卻極度不爽，暗暗罵道：拿著雞毛當(dāng)令箭，年紀(jì)輕輕不知道天高地厚！
但表面上，他卻不得不擺出誠(chéng)懇的態(tài)度，連忙回應(yīng)：“秘書(shū)長(zhǎng)提的四點(diǎn)要求，北城區(qū)一定落實(shí)落細(xì)落具l、抓實(shí)抓細(xì)抓到位！不過(guò)我們面臨的實(shí)際困難，也懇請(qǐng)秘書(shū)長(zhǎng)向市委、市政府反饋，尤其是資金方面的難題，希望上級(jí)能幫忙協(xié)調(diào)解決?！?
張志霖淡淡地回道：“拆遷工作是城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施完善、民生福祉提升的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，破解資金方面的困境，須打破傳統(tǒng)思維定式，以創(chuàng)新性舉措盤(pán)活資源，比如推廣‘土地出讓預(yù)收益+信托’模式，盤(pán)活存量資產(chǎn)，爭(zhēng)取政策性資金精準(zhǔn)支持，創(chuàng)新補(bǔ)償方式等措施，不能把問(wèn)題一股腦的推給市里。衛(wèi)華書(shū)記，你是老資格領(lǐng)導(dǎo)干部，要有大局意識(shí)！”
……
看著張志霖一行遠(yuǎn)去的背影，張衛(wèi)華再也忍不住，對(duì)著背影低聲罵罵咧咧：“紙上談兵誰(shuí)不會(huì)？毛都沒(méi)長(zhǎng)齊，嘴一張就指點(diǎn)江山，說(shuō)得倒輕巧！有那個(gè)逑本事，你把這些問(wèn)題解決掉，老子就說(shuō)你厲害！”
下午，張志霖前往南城區(qū)調(diào)研拆遷改造工作，區(qū)長(zhǎng)張慧全程陪通調(diào)研。
一行人首先抵達(dá)梅色院項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，張慧隨即向張志霖匯報(bào)：“秘書(shū)長(zhǎng)，這是個(gè)老舊單位家屬區(qū)，老人集中，對(duì)搬遷周期、回遷穩(wěn)定性顧慮大，擔(dān)心‘等不到回遷’，意愿偏低；再加上開(kāi)發(fā)商因成本與收益失衡，導(dǎo)致推進(jìn)有些緩慢。”
聽(tīng)完匯報(bào)后，張志霖看向張慧問(wèn)道：“張區(qū)長(zhǎng)，南城區(qū)的拆遷，主要存在哪些問(wèn)題？”
張慧神色干練、條理清晰地回應(yīng)：“秘書(shū)長(zhǎng)，南城區(qū)拆遷核心難題集中在產(chǎn)權(quán)與利益協(xié)調(diào)難、成本與收益失衡、人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜、基礎(chǔ)設(shè)施老舊、政策與執(zhí)行銜接不暢五大維度，疊加老城區(qū)空間飽和與開(kāi)發(fā)約束，導(dǎo)致項(xiàng)目推進(jìn)極易卡殼、周期拉長(zhǎng)、規(guī)模受限?！?
她進(jìn)一步補(bǔ)充：“最突出的問(wèn)題為：老小區(qū)多為單位房、房改房、自建房混合，部分無(wú)完整產(chǎn)權(quán)或存在繼承糾紛；城中村‘握手樓’、‘貼面樓’密集，違法用地與違建交織，確權(quán)難度大；核心區(qū)房?jī)r(jià)高，居民對(duì)貨幣補(bǔ)償或回遷面積預(yù)期高，一戶未達(dá)成一致即可能導(dǎo)致項(xiàng)目停滯；城中村涉及多戶村民與村集l，方案需全員表決，少數(shù)反對(duì)即可能否決項(xiàng)目……”
張志霖認(rèn)真聆聽(tīng)，不時(shí)點(diǎn)頭，隨后沉聲回應(yīng)：“這些問(wèn)題確實(shí)是老城區(qū)拆遷改造的共性難題，客觀存在、不容忽視，但拆遷改造事關(guān)城市更新提質(zhì)，事關(guān)群眾切身利益，工作絕不能停滯不前。還是那句話，辦法總比困難多?！?
他隨即進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)：“南城區(qū)要把拆遷改造工作擺在民生和發(fā)展的首要位置，精準(zhǔn)施策、靶向發(fā)力破解難題。一方面，要讓細(xì)讓實(shí)群眾工作，工作下沉一線，逐戶上門(mén)傾聽(tīng)訴求、解讀政策，把回遷安置的流程、周期、保障措施講清楚、說(shuō)明白，打消老年人等重點(diǎn)群l的后顧之憂……”
張慧當(dāng)即表示：“感謝秘書(shū)長(zhǎng)的指導(dǎo)，我們將立即按照要求梳理工作思路，細(xì)化工作舉措，全力破解拆遷改造中的各類(lèi)難題，推動(dòng)項(xiàng)目有序推進(jìn)，不辜負(fù)群眾期待和上級(jí)部署?！?
調(diào)研結(jié)束后，張慧再三挽留張志霖留下用餐，張志霖婉謝絕，隨即動(dòng)身返回市委——耿書(shū)記還在等著他談工作。
這是張志霖與全市唯一女縣區(qū)長(zhǎng)的首次交鋒。表面看來(lái)，張慧既對(duì)上級(jí)恭敬有加、態(tài)度謙遜，行事又雷厲風(fēng)行、干脆果決，給張志霖留下了相當(dāng)不錯(cuò)的初步印象。
然而，張志霖次日抵達(dá)北郊區(qū)，黨校通學(xué)——北郊區(qū)區(qū)長(zhǎng)陳晨的一番話，卻讓他猛然警醒——果然是人不可貌相，海水不可斗量！
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