“最后這個(gè)問題對(duì)于我們來說就等于是余老給了我們一個(gè)天大的禮物。我可以明白地說，如果事實(shí)真是如此，真的是有這個(gè)計(jì)劃，那么這幾塊地的價(jià)值起碼在一百個(gè)億之上，如果我們進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)投資，這幾塊地的價(jià)值就遠(yuǎn)不止一百個(gè)億?！?

“余老絕不會(huì)跟我開玩笑?！?

“這個(gè)我知道，所以這個(gè)就需要你我們做一個(gè)抉擇了，到底是做短線投資還是長(zhǎng)線的投資?！崩钣晷傈c(diǎn)頭說道。

“你說說你的想法?！?

“我把這個(gè)分成三個(gè)部分，短、中、長(zhǎng)三個(gè)計(jì)劃。短期計(jì)劃很簡(jiǎn)單，拿下這五塊地，捂在手里，等到國家相應(yīng)計(jì)劃出爐就立即賣了，估計(jì)可以賣出價(jià)格在五十個(gè)億左右。而且時(shí)間很短，估計(jì)半年左右的時(shí)間就能達(dá)到，或者時(shí)間更短，畢竟余老說了，再緩個(gè)幾個(gè)月就會(huì)頒布計(jì)劃，也就是說，我們半年后就能收回成本并且賺到起碼有四十個(gè)億左右。中期計(jì)劃就是捂在手里，把這幾塊地悟在手里兩三年，兩三年建設(shè)應(yīng)該也完成了一部分了，到時(shí)候這邊的地價(jià)房?jī)r(jià)應(yīng)該也漲到了一定階段了，我大概預(yù)估了一下，如果兩三年后賣，收益能夠達(dá)到七十個(gè)億左右。這是中期的計(jì)劃。最后說說長(zhǎng)期的計(jì)劃，長(zhǎng)期的計(jì)劃就是我們不賣地，而是把咱們手里的這幾塊地自己進(jìn)行開發(fā)，建商品房建商場(chǎng)，具體需要多長(zhǎng)時(shí)間不知道，但是按照一般的周期來說，一個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到建設(shè)到最后銷售直到完全結(jié)束，估計(jì)需要四到五年左右的時(shí)間，當(dāng)然，如果算到開始銷售要不了這么長(zhǎng)時(shí)間，但是我們目前就不做這么細(xì)化的計(jì)算了，我們就按照五年時(shí)間來說，長(zhǎng)期計(jì)劃需要五年時(shí)間，收益起碼在一百三四十個(gè)億左右，具體多少不清楚，這些都是我大概預(yù)估的。這是我介紹的三個(gè)計(jì)劃的大致情況，我接下來給你介紹一下這三個(gè)計(jì)劃的各自利弊吧?！崩钣晷勒J(rèn)真嚴(yán)肅地介紹著。

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