她家托劉牙儈在縣城尋鋪面、宅子，這是劉牙儈幫著尋的一處，五郎和連守信都來看過，很是中意，現(xiàn)在帶了連蔓兒和小七來，是讓連蔓兒再看看。如果連蔓兒也中意這處宅院，那么今天就能把這樁買賣給定下來。

連蔓兒先在中院看了一圈，又去前面的店面瞧了。這店面臨著的是廣冒街，店面處在街南側。廣冒街處在縣城人口密集之處，這店面原來是雜貨鋪，因為店主人有事要回老家，所以急著出兌。

雜貨鋪里的貨物已經(jīng)出清，只剩下一些空空的柜臺。

連蔓兒上了二樓，將臨街的窗戶打開，看到附近房屋密集，街道四通八達，街上人流往來不斷，又問過劉牙儈，說是附近并沒有雜貨鋪之后，連蔓兒的心里就有七八成愿意了。

不過，她沒有立刻表態(tài)，而是從樓上下來，又去看了后院。見房屋布局中規(guī)中矩，又看屋檐，然后又進屋看屋頂、梁柱等，都是真材實料，也并不老舊，連蔓兒這才暗暗地點頭。

那劉牙儈知道連蔓兒是能做主的，因此十分殷勤，問一答十。

“貨架子、柜臺都是現(xiàn)成的，立刻就能開起鋪子來。這屋里的桌椅，也都是好木頭打的，這樣式在縣城也流行。只要搬了行李來，就能住。原主人說是奉送，不算錢?！?

連蔓兒就又從屋里出來，穿過正房和西廂房之間的月洞門。來到屋后。這屋后是個小小的花園，種著幾株臘梅，還有兩棵桃樹。后墻上有青磚門洞，兩扇木門緊緊地鎖著。

“這臘梅冬天開花，可好看了，跟別的花的香氣還是另一股勁。桃樹已經(jīng)能掛果了，明年就有桃子吃。這可不是毛桃，是大蜜桃。”

劉牙儈介紹完花園里的臘梅和桃樹，又從腰間拿出鑰匙。將后門的鎖打開，讓連蔓兒看。這門外是柳樹井胡同，兩側住的都是中上等的人家

見院子里里外外地看了一遍，連蔓兒心里就有了主意，向五郎點了點頭。

五郎會意。知道連蔓兒也看中了這所宅院。

這整座宅院共有房屋二十三間，前店后院，正符合一家人商定的要求。

連蔓兒家的家業(yè)擴大，五郎如今又是秀才，需要經(jīng)常來往縣城，在縣城置辦一處房舍已經(jīng)成了必須。而且，以后來往府城的時候，在縣城有這樣一所宅院，也方便很多。

而且。她們也需要一個店面，一處倉庫。

連蔓兒家田莊上的出產(chǎn)，需要銷售到各處去，雖然在三十里營子也有很多人上門購買，但是如果在縣城開了鋪面，那么她們田莊的出產(chǎn)輻射范圍就會增大許多。

縣城人口多、商業(yè)更加發(fā)達。交通更加便利。在縣城開鋪面，進一步擴大自家田莊出產(chǎn)的名氣，又為買家提供了便利，那么銷量自然會增長。

而錦陽縣城，只是她們從三十里營子向外面的世界邁出的第一步。以后，借著這第一步、第一個臺階，她們的出產(chǎn)銷售鏈還會擴大到更多、更遠的地方去。

畢竟，只有將銷售發(fā)展起來，才能將土地上的出產(chǎn)轉換成流通的貨幣，從而達到富的目的。

連守信、五郎和連蔓兒都中意這處宅院，小七當然沒意見，那么接下來的事情就相當順利了。劉牙儈很快就將原主人請了來，又請了左右鄰舍來做見證，當即就寫房屋的買賣契約。

這個時候的房屋買賣，和田地買賣類似。一種是私下交易，不經(jīng)過縣衙，這樣可以省下不少的稅銀。但是如果采用這種方法進行的房屋買賣，一般在買賣契約，也就是房契上只寫明售房的人，以及牙儈和見證人簽字，買房人的姓名并不出現(xiàn)在契約上。

而這個年代，房契是房產(chǎn)的唯一證明文件。這種方式買賣房屋，任何持有房契的人，就是房屋的主人。因此就有房契丟失，從而房屋易主，又有假冒行騙等勾當出現(xiàn)。

連蔓兒早就聽吳家興說過這方面的事，因此，她們家的一切田地買賣都采用的是另外一種更有保障的，也就是正規(guī)的方式。房屋買賣，當然也要如此。

這種方式買賣房屋，首先是要去縣衙購買官府統(tǒng)一印制的房屋買賣契約，然后，經(jīng)由買賣雙方填寫契約，雙方并見證人、牙儈簽字，之后，將簽署好的契約送到縣衙，繳納一定比例的稅銀。如此，房屋的過戶手續(xù)就在官府入檔備案，以后，就算房契丟失，或是出現(xiàn)什么爭議，只要翻查縣衙的備案資料，就可以補辦房契，一切爭議，也要按備案內(nèi)容來解決。

劉牙儈準備的很充分，一早就從縣衙買了契約來。整個前店后院的宅院，包括里面的一應布置和家伙事，共需價銀一百二十兩。很快就一眾人簽好了買賣的契約，連蔓兒這邊兌出銀子來，除了價銀一百二十兩，還有六兩銀子的稅銀。價銀交給原主，稅銀的五兩五錢則是交給劉牙儈，由劉牙儈負責去衙門，交付稅銀、將過戶手續(xù)入檔，最后再將蓋了衙門印章的契約拿回來。

這契約，就是這所宅院新的房契，自然是由連蔓兒仔細地收了起來先送上一更，晚上會有二更，求粉紅。rq

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