柳浩天說完,宋無敵苦笑的說道：老大,你這不是在開玩笑吧,韓仁強(qiáng)既然想讓我們做出成績,怎么著也得給我們點(diǎn)資金吧,一點(diǎn)資金都不給,就給了一點(diǎn)不干涉的政策,這有什么用呀。巧婦還難為無米之炊呢,更何況我們要招商引資呢

沒有宣傳別人怎么知道我們白寧縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)更何況,我們的經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)這么差,就算不搞宣傳,怎么也得把基礎(chǔ)設(shè)施建一建吧,就我們現(xiàn)在這個(gè)一窮二白的開發(fā)區(qū),我們拿什么去和別的成熟的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)去競(jìng)爭(zhēng)呢還要求我們做到全省所有縣區(qū)的前三名,我感覺這是不可能完成的任務(wù)。

宋無敵說完,陳永泰苦笑著說道：我感覺也太難了,現(xiàn)在我們真的太缺錢了,只要有了錢,就算是做不到全省前3,但是全市前三我有信心。但現(xiàn)在最主要的問題是缺錢呀。

其他的幾個(gè)也紛紛表態(tài)缺錢,柳浩天卻并沒有著急,而是意味深長的說了一句話：柳浩天在這里說了經(jīng)典辭：選擇與放棄,是生活與人生處處需要面對(duì)的關(guān)口。昨天的放棄決定今天的選擇,明天的生活取決于今天的選擇。人生如演戲,每個(gè)人都是自己的導(dǎo)演。只有學(xué)會(huì)選擇和懂得放棄的人,才能贏得精彩的生活。

說完,柳浩天的目光看向了王巨才,笑著說道：老王,現(xiàn)在就看你的了,你小子是金融鬼才,我相信錢的問題難不住你,能不能給大家吃顆定心丸就看你的了。

王巨才嘿嘿一笑：老大,你還真是看得起我呀,既然如此啊,那我就給你獻(xiàn)上一計(jì)吧,其實(shí),我非常贊同你要政策不要錢的做法。因?yàn)閷?duì)整個(gè)白寧縣來說,即便是給我們資金支持,幾百萬就撐死了,根本不解渴,以白寧縣經(jīng)開區(qū)的現(xiàn)狀,要想真正做起來,要想真正的把基礎(chǔ)打好,沒有幾千萬是做不到的。

但是,老大你很有先見之明,既然韓仁強(qiáng)他們給了咱們不干涉的政策,讓咱們放手施為,那么我認(rèn)為,我們的當(dāng)務(wù)之急是想辦法把我們手中所擁有的資源變現(xiàn)。

那么我們手中有什么資源呢土地,我們手中都有一部分儲(chǔ)備的土地,現(xiàn)在已經(jīng)成了荒草地,但是,這部分資源是我們的固定資產(chǎn),是絕對(duì)不能動(dòng)的。這部分資源也是我們未來發(fā)展的核心資源。

那么其他的資源呢能夠變現(xiàn)的其實(shí)也并不多。

眾人順著王巨才的思路往下想,想到此處的時(shí)候,他們突然發(fā)現(xiàn),他們可以動(dòng)用的資源其實(shí)并不是很多。

王巨才卻是嘿嘿一笑：其實(shí),我們可以動(dòng)用的資源非常龐大。要說當(dāng)初前任的開發(fā)區(qū)管委會(huì)主任沒做什么好事,站在紀(jì)委的角度那是一定的,因?yàn)樗?污又受.賄,還搞了這么一個(gè)管委會(huì)大廈,幾乎把縣委和縣財(cái)政支持管委會(huì)的資金全都投入到了這個(gè)大廈里,而經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)卻幾乎沒有什么實(shí)際的舉動(dòng)。

說白了,前任的管委會(huì)主任之所以這么做,一是因?yàn)樗哪芰Σ蛔?二是他想要撈錢,正因?yàn)槿绱?他瘋狂的建設(shè)管委會(huì)的辦公大廈,既能撈錢,又能做點(diǎn)政績工程。

現(xiàn)在,他雖然已經(jīng)徹底完蛋了,但是他留下的這個(gè)管委會(huì)大廈卻成了我們整個(gè)經(jīng)開區(qū)管委會(huì)所能動(dòng)用的最強(qiáng)大的資源。

因此,我的建議是,將管委會(huì)大廈辦公樓的一層格局進(jìn)行改造,打造成開放式的辦公環(huán)境,所有的職能部門全部在1樓辦公,未來凡是到我們開發(fā)區(qū)辦理企業(yè)以及相關(guān)業(yè)務(wù)的人員,在1樓辦公大廳,可以很簡(jiǎn)單的一站式完成,提高我們的辦公效率和管理效率,提高我們的服務(wù)質(zhì)量。

至于2樓和3樓,要預(yù)留下來,作為未來我們機(jī)動(dòng)靈活使用的資源。3樓以上打造成一個(gè)五星級(jí)的酒店,當(dāng)然,我們不能自己去操作,那樣很容易滋生腐敗,我們要把它對(duì)外出租,或者明確的說是對(duì)外招商引資,整座大廈從3樓往上全部對(duì)外承租,租金我算了一下,如果按照現(xiàn)在管委會(huì)區(qū)域內(nèi)的房價(jià)來出租的話,撐死了一兩千萬,但如果我們按照這個(gè)價(jià)格出租,我們一定租不出去。

因此,我們要把租金提高到6000萬每年,如此一來,雖然價(jià)格貴了,但一定會(huì)有人進(jìn)行租賃。而我們要求對(duì)方必須先支付三年的租金,這樣以來,我們的手中就有了1億8000萬可以動(dòng)用的資金,有了這筆資金,我們要想發(fā)展經(jīng)開區(qū)就底氣十足了,剛才陳永泰同志也講了,只要有資金他就能夠把招商引資實(shí)實(shí)在在的做起來,那么我相信,只要有了這筆資金,老大所說的做到全省前3我是有信心的。

王巨才說完,現(xiàn)場(chǎng)所有的人全都大吃一驚。

閆世峰頓時(shí)眼前一亮,他突然發(fā)現(xiàn),雖然自己極其聰明,而且也極其自負(fù),但是比起這位管委會(huì)的副主任來,卻還是有所不如,怪不得柳浩天把他空降過來擔(dān)任管委會(huì)的副主任,他的思路實(shí)在是太匪夷所思了。

但是,閆世峰非常認(rèn)同王巨才的這個(gè)觀點(diǎn),當(dāng)場(chǎng)就表示了強(qiáng)烈的支持。

陳永泰卻皺著眉頭說道：這個(gè)思路是不錯(cuò),但問題有兩個(gè),第一,我們對(duì)外出租管委會(huì)大廈,縣委縣政府一定會(huì)不同意,因?yàn)檫@是縣委縣政府的面子工程,他們絕對(duì)不愿意看到我們用這個(gè)來盈利。

第2個(gè)問題,非常也是非常關(guān)鍵的問題,既然對(duì)方連一兩千萬都不愿意花,為什么我們提高到6000萬反而有人來了呢我感覺可能性不大。

王巨才微微一笑：一兩千萬肯定租不出去,但是6000萬一定能夠租出去,這其實(shí)是一個(gè)營銷策略問題,也是涉及到了心理學(xué)的問題。